El pago oportuno es esencial para la comunidad
La cuota de administración es el principal instrumento financiero con el que cuenta la copropiedad para garantizar el correcto funcionamiento de todos los servicios, la seguridad, el mantenimiento y las áreas comunes. El pago puntual de todos los propietarios asegura la sostenibilidad y bienestar del Condominio Montú.
Tabla de Cuotas Vigentes
Los valores de la cuota de administración son aprobados anualmente en la Asamblea Ordinaria de Copropietarios y aplican para todas las unidades privadas del condominio.
| Concepto | Valor Mensual | Observaciones |
|---|---|---|
| Cuota Ordinaria de Administración | A definir por asamblea | Aplica para todas las unidades privadas. Incluye todos los servicios ordinarios de administración, mantenimiento y seguridad. |
| Cuota Extraordinaria | Cuando aplique | Se cobra únicamente cuando la asamblea de copropietarios aprueba proyectos especiales o situaciones de emergencia no contempladas en el presupuesto ordinario. |
| Intereses de Mora | 1% mensual | Se aplica sobre el saldo en mora a partir del día siguiente al vencimiento. Equivale a la tasa máxima legal permitida por el Código Civil para obligaciones civiles. |
| Gastos de Cobranza | Según incurran | En caso de requerirse gestión jurídica o coactiva de cobro, los gastos asociados serán trasladados al propietario en mora, conforme al reglamento de propiedad horizontal. |
Valores sujetos a ajuste anual
Los valores exactos de la cuota ordinaria son aprobados en la Asamblea Ordinaria y comunicados a todos los propietarios mediante circular oficial. Contacte a la administración para conocer el valor vigente de su unidad.
Presupuesto General
Los recursos recaudados mediante la cuota de administración se destinan a cubrir los gastos operativos de la copropiedad. A continuación se describen los principales rubros del presupuesto:
| Rubro | Descripción | Estado |
|---|---|---|
| Administración y Gestión | Honorarios del administrador, personal de apoyo administrativo, papelería, comunicaciones y gastos de gestión general de la copropiedad. | Permanente |
| Mantenimiento y Reparaciones | Mantenimiento preventivo y correctivo de áreas comunes, piscinas, ascensores, redes eléctricas, hidráulicas, cubiertas y fachadas de las torres. | Permanente |
| Servicios Públicos — Áreas Comunes | Consumo de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado de las áreas comunes, alumbrado exterior y bombas hidráulicas. | Permanente |
| Seguridad y Vigilancia | Contratación de servicio de vigilancia privada 24 horas, sistemas de CCTV, control de acceso y demás medidas de seguridad del condominio. | Permanente |
| Aseo y Limpieza | Personal y materiales para la limpieza de áreas comunes interiores y exteriores, pasillos, lobby, piscinas y zonas verdes del condominio. | Permanente |
| Fondo de Imprevistos | Reserva obligatoria del 1% sobre el presupuesto anual, destinada a atender situaciones imprevistas o emergencias no contempladas en el presupuesto ordinario. (Ley 675/2001) | Reserva legal |
| Seguros de Copropiedad | Pólizas de seguro de bienes comunes, responsabilidad civil, incendio y terremoto, conforme a la normatividad vigente de propiedad horizontal. | Permanente |
Fechas de Vencimiento — Vigencia 2026
La cuota de administración tiene vencimiento mensual. El pago anticipado puede generar un descuento, según lo aprobado por la asamblea de copropietarios para cada vigencia.
| Mes | Fecha Límite de Pago | Descuento por Pago Anticipado | Estado |
|---|---|---|---|
| Enero 2026 | 10 de enero de 2026 | Hasta el 5 de enero | Vencido |
| Febrero 2026 | 10 de febrero de 2026 | Hasta el 5 de febrero | Vencido |
| Marzo 2026 | 10 de marzo de 2026 | Hasta el 5 de marzo | Vigente |
| Abril 2026 | 10 de abril de 2026 | Hasta el 5 de abril | Próximo |
| Mayo 2026 | 10 de mayo de 2026 | Hasta el 5 de mayo | Próximo |
| Junio 2026 | 10 de junio de 2026 | Hasta el 5 de junio | Próximo |
| Julio 2026 | 10 de julio de 2026 | Hasta el 5 de julio | Próximo |
| Agosto 2026 | 10 de agosto de 2026 | Hasta el 5 de agosto | Próximo |
| Septiembre 2026 | 10 de septiembre de 2026 | Hasta el 5 de septiembre | Próximo |
| Octubre 2026 | 10 de octubre de 2026 | Hasta el 5 de octubre | Próximo |
| Noviembre 2026 | 10 de noviembre de 2026 | Hasta el 5 de noviembre | Próximo |
| Diciembre 2026 | 10 de diciembre de 2026 | Hasta el 5 de diciembre | Próximo |