Consejo de Administración

El Consejo supervisa la gestión del administrador del condominio, verifica el cumplimiento de las obligaciones legales y reglamentarias, y evalúa periódicamente el desempeño de la administración en materia financiera, operativa y de convivencia. Puede solicitar informes y estados financieros en cualquier momento.

Según lo establecido en el Reglamento, el Consejo aprueba los contratos de prestación de servicios, mantenimiento y suministros que superen los montos definidos para decisión autónoma del administrador. Esta función garantiza transparencia y control en el uso de los recursos de la copropiedad.

El Consejo revisa y aprueba el presupuesto anual de ingresos y gastos de la copropiedad, realiza seguimiento mensual a la ejecución presupuestal y autoriza traslados o adiciones cuando las circunstancias lo requieran, velando siempre por la sostenibilidad financiera del condominio.

El Consejo tiene la facultad de convocar la Asamblea General de Propietarios tanto ordinaria (una vez al año, dentro de los tres meses siguientes al cierre del ejercicio contable) como extraordinaria cuando las circunstancias así lo exijan. La convocatoria debe realizarse con la anticipación y por los medios establecidos en el Reglamento.

El Consejo actúa como instancia de mediación y resolución de controversias entre propietarios y residentes, o entre estos y la administración. Conoce las quejas y reclamos formales, emite conceptos y puede imponer sanciones según el procedimiento establecido en el Manual de Convivencia y el Reglamento de Copropiedad.